Bakıda yeni tikililər: Keyfiyyət və təhlükəsizlik standartları

Bakı şəhərinin siması son illər ərzində sürətlə dəyişməkdədir. Paytaxtımızda yeni tikililərin sayı artdıqca, alıcıların diqqəti keyfiyyət və təhlükəsizlik məsələlərinə yönəlir. Bu yazıda Bakıda yeni tikilən binaların keyfiyyət və təhlükəsizlik standartlarını ətraflı şəkildə araşdıracağıq.

Bakıda yeni tikililərin ümumi vəziyyəti

Son illərdə Bakıda inşaat sektoru böyük bir inkişaf göstərmişdir. Şəhərin müxtəlif rayonlarında yüksək mərtəbəli yaşayış kompleksləri, ofis binaları və ticarət mərkəzləri tikilir. Bu inkişaf şəhərin infrastrukturuna və iqtisadiyyatına müsbət təsir göstərsə də, bəzi narahatlıqlar da yaradır.

Yeni tikilən binaların keyfiyyəti və təhlükəsizliyi ən çox müzakirə olunan məsələlərdən biridir. Bəzi hallarda sürətli tikinti prosesi keyfiyyətin aşağı düşməsinə səbəb olur. Digər tərəfdən, bir çox inşaat şirkətləri beynəlxalq standartlara uyğun tikinti aparmağa çalışır və müasir texnologiyalardan istifadə edir.

Bakıda yeni tikililərin keyfiyyətini və təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir sıra qanunlar və qaydalar mövcuddur. Lakin bu qaydaların nə dərəcədə tətbiq olunduğu və nəzarətin səviyyəsi hələ də sual altındadır.

Keyfiyyət standartları və onların tətbiqi

Bakıda yeni tikililərin keyfiyyətini təmin etmək üçün bir sıra standartlar mövcuddur. Bu standartlar binaların layihələndirilməsindən başlayaraq, inşaat materiallarının seçimi və tikinti prosesinin özünə qədər bütün mərhələləri əhatə edir.

Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş standartlara görə, yeni tikilən binalar aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• Binanın konstruksiyası dayanıqlı və möhkəm olmalıdır
• İstifadə olunan inşaat materialları yüksək keyfiyyətli və sertifikatlaşdırılmış olmalıdır
• Binanın istilik və səs izolyasiyası müasir tələblərə uyğun olmalıdır
• Kommunikasiya sistemləri (su, qaz, elektrik, kanalizasiya) etibarlı və təhlükəsiz olmalıdır
• Yanğın təhlükəsizliyi sistemləri müasir standartlara cavab verməlidir

Bu standartların tətbiqi üçün müntəzəm yoxlamalar aparılır və inşaat şirkətləri lisenziyalaşdırma prosesindən keçir. Lakin bəzi hallarda bu nəzarət mexanizmləri kifayət qədər effektiv olmur və keyfiyyət problemləri ortaya çıxır.

Təhlükəsizlik tədbirləri və onların əhəmiyyəti

Yeni tikililərdə təhlükəsizlik məsələsi xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. Bakı kimi seysmik aktiv zonada yerləşən bir şəhərdə binaların zəlzələyə davamlılığı ən vacib məsələlərdən biridir. Bundan əlavə, yanğın təhlükəsizliyi, lift sistemlərinin etibarlılığı və digər təhlükəsizlik tədbirləri də diqqət mərkəzində olmalıdır.

Azərbaycanda qüvvədə olan qanunvericiliyə əsasən, yeni tikilən binalarda aşağıdakı təhlükəsizlik tədbirləri nəzərdə tutulmalıdır:

• Zəlzələyə davamlı konstruksiya
• Yanğın həyəcan siqnalizasiyası və söndürmə sistemləri
• Təxliyə planları və təhlükəsiz çıxış yolları
• Müasir və etibarlı lift sistemləri
• Təhlükəsiz elektrik və qaz təchizatı sistemləri
• Video müşahidə kameraları və təhlükəsizlik xidməti

Bu tədbirlərin həyata keçirilməsi nəinki sakinlərin təhlükəsizliyini təmin edir, həm də binanın ümumi dəyərini və cəlbediciliyini artırır.

Alıcılar üçün tövsiyələr

Yeni tikilmiş mənzil almaq istəyən şəxslər bir sıra məqamlara diqqət yetirməlidirlər. Bunlar arasında inşaat şirkətinin nüfuzu, binanın layihəsi və istifadə olunan materialların keyfiyyəti xüsusi əhəmiyyət daşıyır.

Potensial alıcılara aşağıdakı tövsiyələri vermək olar:

• İnşaat şirkətinin keçmiş layihələrini və müştəri rəylərini araşdırın
• Binanın bütün sənədlərini, o cümlədən texniki pasportunu və layihə sənədlərini diqqətlə yoxlayın
• Mümkün olduğu təqdirdə, inşaat prosesini izləyin və istifadə olunan materialların keyfiyyətinə diqqət yetirin
• Mənzilin təhvil-təslim aktını imzalamadan əvvəl bütün sistemlərin (su, qaz, elektrik, istilik) işlək vəziyyətdə olduğunu yoxlayın
• Binanın ümumi sahələrinin (həyət, lift, pilləkən) vəziyyətini qiymətləndirin
• Zəmanət şərtlərini və sonrakı texniki xidmət imkanlarını öyrənin

Bu tövsiyələrə əməl etməklə, alıcılar keyfiyyətli və təhlükəsiz mənzil əldə etmək şanslarını artıra bilərlər.

Gələcək perspektivlər

Bakıda yeni tikililərin keyfiyyət və təhlükəsizlik standartlarının yaxşılaşdırılması istiqamətində müəyyən addımlar atılır. Dövlət qurumları və özəl sektor bu sahədə əməkdaşlıq edir və beynəlxalq təcrübədən yararlanmağa çalışır.

Gələcəkdə aşağıdakı tendensiyanın müşahidə olunacağı gözlənilir:

• "Ağıllı ev" texnologiyalarının daha geniş tətbiqi
• Ekoloji cəhətdən təmiz və enerji səmərəli binaların sayının artması
• Daha sərt nəzarət və yoxlama mexanizmlərinin tətbiqi
• İnşaat sektorunda rəqəmsallaşma və avtomatlaşdırmanın genişlənməsi
• Şəhərsalma planlaşdırmasında daha sistemli yanaşmanın tətbiqi

Bu inkişaf tendensiyaları Bakıda yeni tikililərin keyfiyyətinin və təhlükəsizliyinin artmasına, eləcə də şəhərin ümumi yaşayış standartlarının yüksəlməsinə töhfə verəcək.

Tez-tez verilən suallar

1. Sual: Bakıda yeni tikilən binaların keyfiyyətini kim yoxlayır?

   Cavab: Bakıda yeni tikilən binaların keyfiyyətinə nəzarəti əsasən Fövqəladə Hallar Nazirliyi, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi və yerli icra hakimiyyəti orqanları həyata keçirir.

2. Sual: Yeni tikilmiş binada mənzil alarkən hansı sənədləri yoxlamaq lazımdır?

   Cavab: Mənzil alarkən binanın tikinti icazəsi, layihə sənədləri, texniki pasport, çıxarış (kupça) və mənzilin alqı-satqı müqaviləsini diqqətlə yoxlamaq lazımdır.

3. Sual: Yeni tikililərdə zəlzələyə davamlılıq necə təmin olunur?

   Cavab: Zəlzələyə davamlılıq xüsusi layihələndirmə, möhkəm təməl, elastik konstruksiyalar və yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarının istifadəsi ilə təmin olunur.

4. Sual: Yeni tikilən binalarda yanğın təhlükəsizliyi sistemləri hansılardır?

   Cavab: Yanğın təhlükəsizliyi sistemlərinə yanğın siqnalizasiyası, avtomatik söndürmə sistemləri, tüstü detektorları, yanğın çıxışları və yanğınsöndürmə vasitələri daxildir.

5. Sual: Yeni tikililərdə "ağıllı ev" texnologiyaları nə dərəcədə tətbiq olunur?

   Cavab: Son illərdə Bakıda tikilən müasir binalarda "ağıllı ev" texnologiyaları geniş tətbiq olunur. Bu sistemlər işıqlandırma, istilik, təhlükəsizlik və digər funksiyaları avtomatlaşdırır.

6. Sual: Yeni tikilmiş mənzildə qüsurlar aşkar edilərsə, nə etmək lazımdır?

   Cavab: Qüsurlar aşkar edildikdə, dərhal inşaat şirkətinə və ya mənzili satan şəxsə müraciət etmək, qüsurları sənədləşdirmək və zəmanət müddəti çərçivəsində onların aradan qaldırılmasını tələb etmək lazımdır.

7. Sual: Bakıda ekoloji cəhətdən təmiz binalar tikilirmi?

   Cavab: Bəli, son illərdə Bakıda ekoloji cəhətdən təmiz və enerji səmərəli binaların tikintisi artmaqdadır. Bu binalar günəş panelləri, yaşıl damlar və təbii materiallardan istifadə kimi xüsusiyyətlərə malik olur.

Nəticə

Bakıda yeni tikililərin keyfiyyət və təhlükəsizlik standartları daim inkişaf etməkdədir. Dövlət qurumları, inşaat şirkətləri və alıcılar bu prosesdə mühüm rol oynayır. Keyfiyyətli və təhlükəsiz yaşayış mühitinin yaradılması üçün bütün tərəflərin məsuliyyətli davranması və mövcud qanunvericiliyə riayət etməsi vacibdir.

Gələcəkdə Bakıda daha müasir, ekoloji cəhətdən təmiz və təhlükəsiz binaların tikilməsi gözlənilir. Bu, şəhərin ümumi inkişafına və sakinlərin həyat keyfiyyətinin yüksəlməsinə töhfə verəcək. Lakin bu hədəflərə çatmaq üçün davamlı səylər, innovativ yanaşmalar və ciddi nəzarət mexanizmləri tələb olunur.

Nəticə olaraq, Bakıda yeni tikililərin keyfiyyət və təhlükəsizlik standartlarının yüksəldilməsi həm şəhərin gələcəyi, həm də vətəndaşların rifahı baxımından strateji əhəmiyyət daşıyır. Bu istiqamətdə atılan hər bir addım, paytaxtımızı daha yaşanılası və cəlbedici bir məkana çevir